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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀臺灣企銀OK忠訓 抵利型房貸試算表無薪資證明民間信貸行界裡的潛規則，

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超級多頭 萬海股價破百 陽明一度亮燈

全球貨櫃船運龍頭馬士基公司（Maersk）財測翻倍，貨櫃三雄同步開趴，萬海股價今日突破百元，盤中一度來到103元，是航運股首支股票來到3位數的公司。陽明盤中一度亮燈，整體航運族群在台股下殺百點中，仍是紅通通一片的耀眼族群。塞港、缺艙、沒櫃問題未解，明年缺船加劇，後年在全球航商減排、碳中和政策推動下，運力恐持續探低，這讓貨櫃航運將迎向「超級多頭」，法人指出，未來三年貨櫃海運的多頭不止，對於有業績面支撐的航運股，將是一大利多。反映在今日台股上，萬海率先衝高，開盤不到半小時就突破百元大關，盤中一度衝上103元，是航運族群中第一個登上「三位數」的公司。陽明也一度亮燈，來到87.7元，隨後賣壓湧現，但整體漲幅仍在8％之上，長榮同樣有7％以上升幅。 法人指出，國內航運三雄的獲利能力本來就是全球海運界的前段班，在第一季財報公布前夕，預估長榮、陽明、萬海三家公司今年首季EBIT均有望拿下一個資本額，研判上半年要站上2個股本並非難事，全年將是相當豐收的一年。值得一提的是，貨櫃航運產業前景樂觀，一路推升長榮股價走揚，長榮市值已經突破4000億元，依據富時羅素編撰原則，長榮6月列入台灣50成分股的機率高，甚至陽明、萬海也可能入列，屆時將牽動超過上百億資金湧入，資金行情可期。

網問「婆婆到妳家 妳從沒倒過1杯水給她」何如芸正面回應

女星何如芸近年回歸螢光幕，拍了8點檔後，近期則忙拍新戲《婚姻結業式》，親民的何如芸平時也樂於在網上分享拍戲趣事和生活近況，她昨（2日）在臉書分享感情觀時，卻有網友留言問「有傳聞說，妳婆婆說到妳家，妳從沒倒過1杯水給她喝過，是真的嗎？」對此，何如芸也正面回應了。何如芸昨在臉書分享感情和婚姻觀，她發文表示：「我說我覺得我其實很適合當老婆」，何如芸霸氣表示：「因為我有顏值，又有產值；因為我很安分，我會把自己放在那個名份該守的框框裡；因為我會嚴以律己，不需要任何人告訴我該遵守什麼；因為我帶的出場，知道什麼該說不該說；因為我雖然渴望自由，還是會安靜把很多包袱捆在身上；因為我像小孩一樣好哄，又有成熟女人的處事態度；因為我很會忍耐，而且很會忘記；因為我不喜歡吵鬧」。最後，何如芸並感嘆：「其實沈默，才是瓶子最深切的哭聲，還有嘆息...」，何如芸一番話還釣出丁寧留言：「你這段話會逼哭很多人...懂事的女人的無奈」，同時，也吸引不少網友討論，不過卻有人留言問：「但有傳聞說，妳婆婆說到妳家，妳從沒倒過1杯水給她喝過，是真的嗎？」對此，何如芸也正面回應：「有人說我婆婆和我說話從來沒有正眼看過我，是真的嗎？」何如芸高EQ反擊獲得粉絲狂讚，何如芸與美侖飯店董事王敏錡在前年爆發婚變後，雙方打離婚官司，並爭取2個兒子的撫養權，夫妻對簿公堂，至今都一直沒結論。那天在拍戲時，大家聊起感情和婚姻觀，我說我覺得我其實很適合當老婆......為什麼？因為我有顏值，又有產值；因為我很安分，我會把自己放在那個名份該守的框框裏；因為我會嚴以律己，不需要任何人告訴我該遵守什麼；因為我帶的出場，知道...由何如芸 Michelle Ho 發佈於2021年5月2日 星期日 (中時新聞網)

6大利多不敵大咖狂倒貨 晶圓二哥洩警訊？

台股萬七七，17709點下周要隨美股拉回而黑漆漆了嗎？費半指數要跌了？那斯達克指數要發生如同2月16日~3月5日那趟跌勢？看現在大盤超強勢，連漲6個月卻都沒休息過一個月，即從去年11月到今年4月都不休息，卻在4月22日那天成交量爆出歷史天量，上市櫃共7657億(當沖4847億元)占比63%，有人說台股宛如超大賭場，政府縱容賭客玩當沖，我們父母官即將出手打小孩了？ 5月該拋、趕快跑嗎？每天5000億絕大部分成交量都是當沖量，政府鼓勵短線卻處罰長線持有者，是始作俑者。如今當沖量一多，實在難免發生短線大怒神出現多殺多窘境，因為當沖多，然投資人實際操作獲利還真不多，政府莊家抽頭卻大賺，看看散戶今賣出，明看利多又追回，這種量並非往上看好的換手量，言下之意，是大盤短多危險訊號，而危不危險？聯電最知道大盤真要下來了！ 筆者分析一下聯電，Q1營收季增率近5%優於台積電、Q2代工價格持續看漲帶動毛利上修、3月營收166.1億創下歷史新高、接下來的營收也可望持續攀高、聯電晶圓代工市場地位屬全球第三大、晶圓代工需求爆發程度僅次於三星及台積電，即使6大利多加持，股價卻中了黯然消魂掌，自4月26日62.7元新高、快速拉回3天至56.7元，這給了投資人一個大盤5月拋的先兆，不是嗎？筆者幾個月前預言難再妖的台積電，4/26落底後一直相對弱勢，百萬散戶追買的權王籌碼混亂，投信嚇到在4月一路調節沒停過，台積電巔峰已過，江山代有才人出、一代新人換舊人！聯發科創新高漲停買誰？拋誰？IC設計誰主攻？IC設計5G王聯發科股價創新高來到1185元，但同一天MCU概念偉詮電、新唐和聯電一樣連跌3天，開始出貨了。今年IC設計圍繞缺貨漲價題材，炒了又炒，MOSFET第二季缺貨，再炒一次富鼎從60元快炒到88元，然後立即跌至77.5元，漲多成了5月拋售理由，是5月最大利空，波段大漲4成以上比比皆是，不斷報導產能滿載且還二次調高報價云云，其實股價早就反應完畢，當利多不斷就是要割韭菜的時候。再來， DRAM記憶體這族群報價自去年底開始翻揚，報載今年利基型記憶體嚴重缺貨，第二季DRAM報價也看續漲，DDR 3漲幅最大，所以晶豪科因為利基型記憶體市占率最高達75%，持有低價庫存，利差有想像空間，市場估全年EPS一個股本起跳，股價飆上175元離開年線58.4元真的是嚇死人的遠，真不知道誰又要被割韭菜了？前陣子IC設計漲多大回檔修正，收割腰斬60%世芯、金麗科，這回換收割誰，股價離開年線那麼遠的晶豪科嗎？眼下的市場資金強勢股一直在切換，盤面都是主流，實則等於沒主流。筆者所知道現在的主力群選股重點都不在族群，而是看個股之於利多的當下反應，這種反應於近日的MCU 與 MOSFET可發現，利多鈍化創高即拉回， IC設計股從聯發科漲停後開始分道揚鑣，群體認同度消失，已進入一個人的武林了，籌碼變成決勝關鍵，安定度最重要，搭配業績跳躍成長，才是王道。高速傳輸晶片業者威鋒剛剛公布110年第一季營業收入7.25億元，稅前淨利2.11億元，本期淨利1.84億元，歸屬於母公司淨利1.84億元，每股盈餘2.74元，比去年第4季每股盈餘1.39元季增一倍，股王製造機王雪紅旗下的威鋒，根本沒漲到，符合籌碼安定度、業績跳躍式，市場的先行者已經悄悄布局，買好買滿等發動，輕鬆獲利可期，祥碩都到過2140元，威鋒應該得到市場資金的關愛眼神嗎？筆者相當看好威鋒的USB Type C的傳輸接頭商機前景，報載祥碩看高速傳輸產業大爆發，確實，資訊傳輸與快速傳輸需求越來越大，5G、車用諸多應用需求勢將讓USB Type C的傳輸、高速傳輸介面需求更吃緊，威鋒今年首季EPS2.74元翻倍成長說明了龍捲風暴期到來！何況，任天堂、Sony的遊戲機都已採用威鋒的晶片產品，長線應該有挑戰歷史高433.79元的實力，投資人何苦去追漲天高、乖離年線嚇人的股票呢？（本文作者為金玉峰投顧總經理周銘聰）※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。(中時新聞網)

南迴花東遊住房夯 3家星級度假酒店限時限量聯賣

全台飯店進入度小月階段，為互相拉抬住房率及知名度，近期不少飯店攜手聯賣。此回花蓮瑞穗天合國際觀光酒店、台東知本老爺酒店與墾丁華泰瑞苑首度合作，3家度假型酒店推出「南迴花東頂級度假遊」住房專案。專案即日起至6月28日接受電話訂房，讓旅客徜徉於瑞穗溫泉、知本溫泉以及墾丁大尖山與大灣海景，瀏覽花東縱谷、南迴公路美景，享受環半島之旅。結合溫泉、多元戲水設施與國際悅椿Spa的瑞穗天合國際觀光酒店，為近年來花蓮最夯的度假選項；知本老爺酒店是國內首家溫泉主題的國際度假酒店，打造出全齡度假特色，並為觀光局評鑑的5星級休閒飯店；華泰瑞苑曾拿下全台唯一的德國紅點設計獎，是屏東頗受矚目的度假飯店。業者表示，此次國內3家度假酒店共推「南迴花東頂級度假遊住房專案」，串聯了瑞穗溫泉、知本溫泉以及墾丁國家森林遊樂區，民眾可探訪花蓮、台東、墾丁的大自然景觀，並深度體驗3家不同風格酒店的度假型態。業者說明，專案需4天3夜需連續住房，可依行程安排入住瑞穗天合國際觀光酒店、知本老爺酒店、華泰瑞苑各1晚，合算平均雙人每晚不到7200元，房型限量銷售、不可分拆使用，入住第1日需為周日至周三其中1天。 瑞穗天合國際觀光酒店擁有全台灣首座結合親水、溫泉特色的金色水樂園，占地2300坪，從室內到室外，冷水到溫泉，針對全客群多元的設施包括跑跑甩尾車、兒童超跑俱樂部、無限樂園、旋轉木馬、小火車、小旅人樂園與電競室等，適合親子、樂齡以及3代同堂闔家出遊；近期酒店也邀集地方成立瑞穗市集，結合原住民與在地農特產，搭配安排各式闖關活動。知本老爺酒店擁有183間房間、3間不同型態餐廳，溫泉取自最富盛名的「美人之湯」碳酸鈣泉，並邀請國內外建築設計師打造出3種不同風格的室內戶外風呂，頗具日式風情的設施，讓旅人如同秒飛日本泡湯；如三代出遊時，銀髮族可泡湯健行、展覽參觀；中壯年可享受Spa、健身房、夜間小酌、體驗當季限定活動；小朋友可交給酒店的小頭目活動營，從事DIY體驗、溯溪、原民文化巡禮等活動。華泰瑞苑位於墾丁國家森林遊樂區內，緊鄰社頂自然公園、梅花鹿復育區等旅遊勝地，曾是先總統蔣公指定的度假行館，其客房設計，大量採用大片窗景，將四時風光融入居室之中，清綠色彩的設計風格及溫潤光調，增添溫暖的氛圍，強調戶外景觀延伸的沐餐廳及MU LOUNGE，設計成畫框的落地窗以及戶外座位區，擁有遠眺大尖山及大灣海景的絕佳視野。★中時新聞網關心您：喝酒不開車，飲酒過量，有礙健康！

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